Was sich rechnet, passt auf einen Bierdeckel.
Alle zwei Wochen nehme ich einen Ablauf aus der Hausverwaltung auseinander: was er Sie heute an Zeit und Geld kostet und wie Ihr Team ihn schneller erledigt. Dazu eine Vorlage, die Sie am selben Tag nutzen. Fünf Minuten Lesezeit, mittwochs früh.
Als Dankeschön sofort dazu: das Rechenblatt „Rechnet sich das?“ (PDF, 2 Seiten).
Ein Ablauf. Ein Jahr.
Modellrechnung nach dem Rechenblatt: Vorgänge × Minuten × 46 Wochen. Startwerte: Schadenmeldung anlegen.
- Von einem Immobilienkaufmann, 9+ Jahre Branche
- Aus echten Projekten in Verwaltungen
- Für jede Verwaltersoftware
- Über 1.600 Follower auf LinkedIn
Auf jeden Bierdeckel passen genau drei Dinge.
Nicht mehr. Damit Sie ihn wirklich lesen, zwischen zwei Terminen, und etwas davon behalten.
- 1
Ein Ablauf, durchgerechnet
Schadenmeldung, Eigentümeranfrage, Rechnungseingang: was er heute in Stunden und Euro kostet, wo die Zeit versickert und wie es schneller geht.
- 2
Eine Vorlage zum Kopieren
Ein Prompt, eine Checkliste oder eine Antwortvorlage, die Ihr Team noch am selben Tag nutzen kann. Ohne neue Software.
- 3
Eine Zahl, die Sie kennen sollten
Ein Urteil, eine Änderung bei Anbietern oder ein Rechenbeispiel. Immer mit Quelle, nie aus dem Bauch.
So liest sich ein Bierdeckel.
Keine Werbung für Software, kein Branchen-Blabla. Sie lesen eine Mail von mir, so wie ich sie einem Kollegen schreiben würde.
- Konkrete Zahlen statt „spart viel Zeit“
- Jede Ausgabe endet mit etwas, das Sie sofort nutzen
- Wenn Sie antworten, antworte ich. Persönlich.
15 Schadenmeldungen, 138 Stunden
Eine Schadenmeldung anzulegen dauert rund 12 Minuten: Anruf annehmen, Daten abtippen, Handwerker suchen, Eigentümer informieren. Bei 15 Meldungen pro Woche sind das 138 Stunden im Jahr, bei 45 € pro Stunde 6.210 €. Nur fürs Anlegen.
Wo die Zeit wirklich versickert, und welche zwei Schritte Sie morgen schon streichen können:
5 Minuten Lesezeit · mittwochs früh
Für wen der Bierdeckel gemacht ist.
Ehrlich vorab, damit er Ihnen nicht nur das Postfach füllt.
Für Sie, wenn Sie …
- eine Miet- oder WEG-Verwaltung führen oder organisieren und wissen wollen, wo Ihr Team Zeit verliert.
- KI und Automatisierung nutzen wollen, ohne jedem neuen Werkzeug hinterherzulaufen.
- lieber fünf Minuten Praxis lesen als eine Stunde Whitepaper.
- erst rechnen und dann kaufen.
Eher nicht, wenn Sie …
- Rabattaktionen oder Software-Vergleiche suchen.
- jeden Tag neue Tipps wollen. Der Bierdeckel kommt bewusst nur alle zwei Wochen.
- mit Ihren Abläufen rundum zufrieden sind.
Wer Ihnen schreibt.
Tim Goebel, Immobilienkaufmann mit über neun Jahren in der Branche und Gründer von Goebel & Partner Consulting.
Ich sitze bei Hausverwaltungen im Büro, gehe Abläufe mit dem Team durch und automatisiere dort, wo es sich rechnet. In der Software, die schon da ist. Was im Bierdeckel steht, kommt aus dieser Arbeit und aus meinen Vorträgen vor Verwaltern.
Ihr Dankeschön: das Rechenblatt.
Kommt mit der Willkommensmail, direkt nach Ihrer Bestätigung.
- In einer Viertelstunde ausrechnen, was ein Ablauf heute kostet
- Sehen, was eine Lösung im ersten Jahr wirklich kostet, nicht nur der Monatspreis
- Vorsichtig prüfen, ob es sich rechnet, bevor Sie unterschreiben
Bevor Sie sich eintragen.
Die Fragen, die man sich bei jedem Newsletter stellt.
Der nächste Bierdeckel kommt am Mittwoch, 11. November.
Tragen Sie sich jetzt ein, dann liegt er morgens in Ihrem Postfach. Das Rechenblatt bekommen Sie sofort.